Maison - 111 m² - 4 pièces à Villepinte

Iad France - Sylvie Le Clouerec (06 13 56 05 17) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, Dans une impasse au CALME, Maison familiale de 110 m² très bien entretenue, LUMINEUSE et SPACIEUSE, sur un terrain arboré de 398 m², 3 chambres (possibilité 4, grenier aménageable). Son sous-sol total de 75 m² vous offre un grand garage, une cuisine d’été et une pièce supplémentaire aménageable avec WC accès direct au jardin et sa terrasse. Quartier Vert Galant, Écoles, Collège 5min à pied, Gare RER B 5min en voiture, accès A104 à proximité. En Rez-de-Jardin, de nombreux espaces de rangement : Garage (26 m²) Grand hall d'entrée (16 m²) Cuisine d’été-buanderie (12 m²) accès direct au jardin Pièce (11 m²) aménageable selon vos besoins avec son WC Pièce supplémentaire de stockage-cellier et sa petite cave à vin Au 1er étage, un grand pallier distribue : Salle-à-manger / Séjour (21 m²) avec accès balcon Cuisine indépendante (12 m²) avec possibilité d’ouverture sur le séjour 2 Chambres (13 / 12 m²) Salle de bain WC séparé Au 2ème étage + combles, de nombreux volumes aménageables : 1 chambre de 16 m² avec sa salle d’eau et son WC (installation douche possible) 1 Dressing 1 pièce Aménageable en chambre (17 m² au sol) 1 grenier Aménageable (14 m² au sol) Jardin : Arboré, calme, exposé EST / SUD avec terrasse Stationnement dans l’allée 1 voiture Prestations : Fenêtres double vitrage PVC-ALU et volets roulants motorisés sur tout le 1er étage, Chaudière ELM Leblanc de 2020, Isolation Toiture de 2004 et entretien régulier de la toiture, Conduit de Cheminée Les + : De beaux volumes avec un potentiel d’aménagements du sous-sol aux combles pour des espaces de vie complémentaires Me contacter pour une visite de ce pavillon au potentiel incontestable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec EI (ID 63806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.