Duplex - 54 m² - 3 pièces à Villepinte

IMMOBILIERE 3F VEND à VILLEPINTE (93420). Un appartement duplex T3 de 54.35 m² aux 4/5ème étages avec parking. Réf. T725L-0026. Lot n°60.

Situé à deux pas des écoles (de la maternelle jusqu'au lycée), de l'hôpital Robert Ballanger et à 1.3 km de la gare RER B de Sevran-Beaudottes, nous vous proposons ce beau duplex dans une résidence calme et sécurisée.

Idéalement localisé, vous pourrez profiter de la proximité de commerces, du centre commercial Beau Sevran ainsi que du Parc de la Noue.

Logement atypique en duplex composé au 4ème étage d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'un WC.
Au 5ème étage, d’un dégagement, de deux chambres et d’une salle de bains.

Eau chaude sanitaire et chauffage collectifs au gaz.

Travaux de rénovation à prévoir.

DPE : C (133 KWh/m².an) - GES : C (24 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé à 760 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 123 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 490€/an.

Prix de vente : 140 540 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr