Maison traditionnelle - 109 m² - 6 pièces à Villenoy

Découvrez cette Maison Traditionnelle à Potentiel Exceptionnel à Villenoy !
Nichée au coeur de Villenoy, cette maison familiale de 109 m² regorge de potentiel et attend votre touche personnelle pour en faire une demeure unique. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherchée, elle vous offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités.
le rez-de-chaussée dévoile un espace : une entrée accueillante, un bureau, une à manger-séjour où toute la famille pourra se retrouver, une cuisine indépendante aménagée, et des WC séparés.
À l'étage, sous les combles, un palier dessert quatre chambres, idéales pour une grande famille, ainsi qu'une salle de bain.
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là ! Avec un sous-sol spacieux de 60 m², un garage de 25 m² et des combles aménageables, elle offre un potentiel d'aménagement incroyable. Que vous souhaitiez un atelier, une salle de jeux, un studio ou un espace de rangement optimal, les possibilités sont infinies.
Certaines fenêtres en PVC garantit une isolation optimale, et la chaudière, neuve, assure un chauffage économique et performant pour l'ensemble de la maison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de mettre cette maison à votre goût et de créer un espace de vie qui vous ressemble.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 30 m² avec sa pergola parfaite pour des moments de détente, entourée d'un jardin verdoyant et d'un jardins clos pour agrémenter vos étés.
Côté praticité, tout est là : un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied, des écoles et commerces à 5 minutes en voiture, et un accès rapide aux services de santé avec un hôpital situé à 10 minutes.
Une occasion en or à saisir ! Cette maison représente une rare opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel, où chaque détail peut être personnalisé selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par tout ce qu'elle a à offrir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1635.00 et 2022.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Gaëtan Bocquillon
Agent commercial (Entreprise individuelle)