Maison - 137 m² - 6 pièces à Villeneuve-sur-Yonne

BLB immobilier a le plaisir de vous proposer un ensemble immobilier comprenant une maison principale d\'environ 100 m², une extension d\'environ 33 m², un grand garage d\'environ 50 m² comprenant salle d\'eau avec douche et wc ainsi que la chaufferie et une pièce supplémentaire d\'environ 20 m². Vous disposerez également d\'un terrain d\'environ 150 m² constructible avec accès indépendant.Le tout sur un terrain d\'environ 610 m² idéalement situé et proche de toutes commodités (gare sncf, auoroute A6, commerces, restaurants, écoles, hôpital. ), 1h30 de Paris.L\'entrée de la maison principale se fera par une véranda d\'environ 12 m², donnant accès à une cuisine séparée, un grand séjour d\'environ 45 m² et au garage.À l\'étage vous disposerez d\'une salle de bain avec wc, et de trois chambres allant de 10 m² à environ 14 m², ainsi qu\'un accès au grenier aménageable d\'environ 39 m².L\'habitation dispose également d\'une grande cave en sous sol total. Une extension vient compléter ce bien comprenant une pièce au rez de chaussée d\'environ 16 m², et une autre pièce à l\'étage d\'environ 17 m². A savoir :-Tout à l\'égout-Deux cheminées fonctionnelles -Terrain constructible de 150 m²-Taxe foncière : 1000 euros-Total habitable environ 137 m²-Idélament situé Des travaux de rénovation seront à prévoirs.N\'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mouncef NASSIB pour effectuer une visite ou pour tous renseignements, disponible pour vous 7J / 7 au 07 49 20 31 28. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr NASSIB Mouncef, RSAC Nanterre No849738307. Les informations sur l\'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.77 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 212 000 ¤. (gedeon_89187_29104406)