Maison - 174 m² - 6 pièces à Villeneuve-sur-Lot

Sur la commune de VILLENEUVE SUR LOT, à proximité à pieds des commerces, lycée, et transports public, cette très jolie maison style années 30 d'une surface d'environ 175 m2 a été entièrement rénovée avec goût et est en parfait état d'entretien. Vous apprécierez ses beaux volumes et son cachet. Elle se compose de 4 niveaux.
Sur le niveau principal, une belle et large entrée distribue un salon-séjour d'environ 41 m2 avec bow window, cuisine séparée et aménagée avec cellier, un bureau pouvant être utilisé en 5ème chambre, W.C. Terrasse exposée Sud-Est.
Au deuxième étage : un palier d'environ 13 m2 avec sortie sur un balcon exposé sud-Ouest, dessert 4 belles chambres de 15,73 m2, 13,86 m2, 13,48 m2 et 15,50 m2 dont une avec douche et meuble vasque, salle de bains avec douche, W.C séparé et placards de rangement.
Au troisième étage, un grand grenier facilement aménageable.
Au rez-de-chaussée : Garage avec W.C, cellier, pièce à aménager, cuisine d'été avec sortie sur le jardin, véranda type ancien atelier.
Dépendance d'environ 30 m2 à aménager. Puits. Terrain entièrement cloturé d'environ 715 m2.
L'ensemble des menuiseries est en double vitrage PVC, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation très récente, présence d'une climatisation au 2ème étage. Chauffe-eau thermo-dynamique, Installation électrique conforme. Les murs extérieurs au 1er et 2ème étage ont été doublé par l'intérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr