Immeuble - 152 m² à Villeneuve-sur-Lot

🏢 Immeuble de Rapport à Villeneuve-sur-Lot 🏢

Nous vous proposons un immeuble de rapport situé à Villeneuve-sur-Lot, une opportunité rare à ne pas manquer ! ✨

Caractéristiques Principales :
- 📍 Localisation :Idéalement situé à proximité du centre-ville et de l'IFSI, mais hors du secteur du permis de louer.
- 🏗️ Projets de Transformation : Acceptation de la mairie pour créer 5 logements, comprenant 4 studios et un T3.
- 💰 Potentiel de Revenus : Peut générer jusqu'à 24 000 euros de revenus annuels.

Avantages Fiscaux :
- 📊 Plusieurs Options de Fiscalité : Profitez de dispositifs fiscaux avantageux tels que le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) ou le déficit foncier grâce à une enveloppe de travaux conséquente. Renta Brut supérieur à 10%

Pourquoi ce Bien ?
- 🏠 Emplacement Privilégié : Proche des commodités et du centre-ville, ce bien est idéal pour attirer les locataires.
- 🌟 Opportunité Unique : Très belle opportunité à saisir rapidement, avec un potentiel de rentabilité élevé.
- 🔑 Exclusivité Pileapartners : Ce bien est en vente uniquement chez Pileapartners, votre cabinet de gestion de patrimoine indépendant basé à Bordeaux.

📞 Contactez-nous :
N'hésitez pas à demander à notre cabinet Pileapartners une simulation de l'investissement adapté à votre profil.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien exceptionnel n'attend que vous ! 🤝

Pileapartners - Votre Expert en Gestion de Patrimoine à Bordeaux🌐