Maison - 180 m² - 7 pièces à Villeneuve-sur-Lot

À vendre : Maison de caractère à Eysses, Villeneuve-sur-Lot, charmante ville située dans le département du Lot-et-Garonne, à proximité de grandes villes comme Agen, Bergerac et Montauban, ainsi que des aéroports d'Agen, Bergerac et Bordeaux. Découvrez cette belle maison de l'année 1900, offrant une superficie habitable de 180 m² sur deux niveaux. Elle se compose de 5 chambres spacieuses et d'un studio séparé, entièrement équipé, idéal pour générer des revenus supplémentaires. La maison dispose de deux cuisines entièrement équipées, de 4 salles de bains avec baignoires et douches, et de 4 WC. Profitez également de deux terrasses couvertes, l'une exposée au sud et l'autre au nord, parfaites pour profiter des belles journées. Entièrement rénovée entre 2018 et 2020, cette propriété dispose de panneaux photovoltaïques installés en 2019, permettant de revendre de l'électricité ou de profiter d'une énergie propre. Le DPE est classé C et l'assainissement est conforme au tout-à-l'égout. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Villeneuve-sur-Lot, cette maison est à proximité des arrêts de bus, des pharmacies, des commerces et des boulangeries. Les caractéristiques supplémentaires incluent des fenêtres en double vitrage, des volets en bois faits sur mesure, ainsi qu'un besoin de quelques travaux d'embellissement extérieur et de rafraîchissement intérieur (notamment crépis ou découverte de la pierre pour un aspect plus propre, ainsi qu'un peu de peinture). Avec un grand potentiel grâce à sa superficie habitable, elle est idéale pour les grandes familles avec ses nombreuses salles de bains, WC et chambres. Le bien dispose également d'un puits, de 2 caves en très bon état, d'une buanderie, de deux compteurs d'eau et de deux compteurs d'électricité, et il est possible de diviser la maison en deux logements séparés, plus le studio avec panneaux photovoltaïques. Le terrain est beau, entièrement clôturé, sans vis-à-vis, avec deux portails d'entrée séparés et un grand carport pour la voiture. Prix : 220 000 euros. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Kirenia SAN MARTIN, Conseillère immobilière, Réseau Ledil Immobilier. Téléphone : 0625588244, E-mail : kirenia.sanmartin@ledil.immo.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : SMK_6972
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.37% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 205 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr