Appartement - 66 m² - 3 pièces à Villeneuve-Saint-Georges

**Appartement 66 m² à vendre - Villeneuve-Saint-Georges**

Dans le quartier nord et bien connecté, venez découvrir cet appartement de 66 m² habitables (74 m² au total) situé au 4e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur.

Sa distribution en étoile vous offre une belle fluidité dans l'organisation des pièces, ainsi qu'un balcon.

Il se compose de :
- 2 chambres (exposition ouest),
- 1 salon lumineux (exposition est),
- 1 cuisine avec cellier (à aménager),
- 1 salle de bain,
- 1 WC séparé,
- 1 cave.

*Atouts* :
- Transports à proximité : bus à 5 minutes, RER D à 20 minutes.
- Stationnement facile à proximité.
- Quartier avec crèche, école, collège et commerces à quelques pas.
- Parc départemental de la plage bleue.

*Informations complémentaires*:
- DPE D
- GES C
- Taxe foncière: 1224€
- Charges de copropriété: 220 / mois

Cet appartement, en bon état général, peut être personnalisé selon les goûts et les besoins de chacun.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Madeleine Diop
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 709 968
RCP Orus N°RCPH278342905