Appartement - 57 m² - 2 pièces à Villeneuve-Loubet

VILLENEUVE LOUBET – Marina Baie des Anges – L'AMIRAL Dans ce prestigieux ensemble classé patrimoine architectural du XXème siècle, le bâtiment l'Amiral est celui qui est le plus proche de la mer. Au 9ème étage, sans aucun vis-à-vis et vue mer panoramique. La plage au pied de l'immeuble, le port à 5 minutes à pied ainsi que les commerces et restaurants, le gardiennage 24H sur 24 et 7 jours sur 7 vous assurent un confort et une tranquillité de vie optimales. Un appartement de type 2 pièces de 55 m² conçu pour offrir encore plus d'espace et de lumière. L'appartement, traversant, est exposé Est. La cuisine est moderne et entièrement équipée. Dans la pièce d'eau, pourvue de grands placards, le sol, la douche, la baignoire et les parements sont entièrement réalisés avec des petits carreaux mosaïques. WC indépendants. L'espace cuisine s'ouvre sur la pièce de vie, puis la chambre. Les larges baies vitrées offrent une vue grandiose sur la mer. La terrasse, spacieuse, (19 m²), couverte d'un revêtement de galets blancs, donne l'impression d'être sur une plage. Depuis la terrasse, une vue magique. Un appartement élégant construit avec des matériaux de qualité, qui demandera quelques petites réparations pour retrouver toute sa splendeur dans cet environnement exceptionnel. Une cave ainsi qu'un box fermé complètent ce bien. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2736 € soit 228 € par mois Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 987 lots.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (545 000 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Lauriane PERROT Inscrite au RSAC de NICE 910 481 878 et Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE 391 040 383 , Tel : 06 64 29 52 56 ou 06 25 15 55 82, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/perrot

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr