Appartement - 45 m² - 2 pièces à Villeneuve-lès-Avignon

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME A louer (disponible à partir du 8 novembre 2024) : situé à 43 km de la côte méditerranéenne, à VILLENEUVE LES AVIGNON (30400), notre agence Guy Hoquet est ravie de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme d'environ 45 m² (44,6 m² Carrez). Il se situe dans un petit immeuble neuf de deux étages de standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un interphone et d'un visiophone. Il dispose d'une entrée, d'une chambre de 11 m², d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau et de toilettes. Il est en excellent état général. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Avec une terrasse de 16 m², gagnez en confort et en espace. Possibilité de louer en plus 1 ou 2 places de parking (se renseigner à l'agence) Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire Privée Sancta Maria et le Collège Privé Sancta Maria à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus à quelques pas de l'appartement. Les autoroutes A7 et A9 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, une boulangerie et deux bureaux de poste. Le loyer mensuel de cet appartement est de 670 euros dont 70 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 600 euros. Les honoraires à la charge du locataire sont de 405 euros dont 135 euros pour l'état des lieux. Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Avec une classe énergétique A, il est parfaitement isolé et ne nécessite aucuns travaux. La classe climat est aussi notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 1 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 226 euros et 306 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet.
Points positifs : NEUFRDC