Maison - 111 m² - 4 pièces à Villeneuve-lès-Avignon

Homki a l'honneur de vous présenter en exclusivité cette maison coup de cœur entièrement rénovée il y a peu et nichée dans les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, un produit rare !
Edifiée sur un terrain de 457m², cette dernière développe 111m² habitables répartis sur deux niveaux et dispose d'un garage de 18m².
Idéalement située dans le secteur prisé de Bellecroix avenue du Général Leclerc, la maison jouit d'une situation géographique idéale proche de toutes commodités ainsi que des écoles.
En effet, vous accéderez au centre historique de Villeneuve ainsi qu'aux remparts d'Avignon en quelques minutes à vélo, à la gare TGV de courtine en 10 minutes et vous trouverez des arrêts de bus à moins de 200m.
L'entrée de la propriété se fera par un accès en retrait de la voirie donnant sur un jardin arboré et intimiste.
A l'arrière de la maison, vous disposerez d'une grande terrasse ombragée idéale pour profiter de moments conviviaux aux gré des saisons.
A noter qu'il vous sera possible de stationner deux véhicules à l'avant du bien, devant l'entrée du garage.
A l'intérieur de la maison, en rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace séjour aussi spacieux que lumineux, alliant authenticité et modernité.
Belle hauteur sous plafond, cheminée maçonnée avec insert bois, enduits à la chaux, cuisine semi-ouverte meublée dans l'ère du temps, sont autant d'atouts charme qui sauront vous séduire.
Attenant au séjour, vous disposerez d'un espace nuit composé de deux jolies chambres en enfilade avec rangements et parquet au sol, comprenant chacune une salle de bains avec WC.
A l'étage vous bénéficierez d'une troisième et généreuse chambre, climatisée, sous toit, disposant de rangements mais aussi d'une jolie salle d'eau avec WC dans un style traditionnel.
Enfin, il vous sera possible de stationner un véhicule, ou encore de stocker établis et matériel dans un garage de près de 18m² situé à l'avant de la maison.
In fine, cette maison familiale aux qualités indéniables n'attend plus que vous et vos valises.
Informations financières :
Taxe foncière 2023 : 2328€
Diagnostic de Performance energetique : 93 (B)
GES : A (2)
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.