Studio - 20 m² - 1 pièce à Avignon

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 4.7% de rendement prévisionnel brut
- 1836.01 € HT de loyer annuel
- 130.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 310.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.72 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence République à AVIGNON et exploité par la société UXCO.
La résidence République est idéalement située au cœur de la rue principale d’Avignon, dans le quartier Avignon Centre, à l’intérieur des remparts. Dans un environnement agréable à l’esprit de village, ce quartier abrite les lieux les plus emblématiques et animés d’Avignon : la Place de l’Horloge, jolie place arborée par des terrasses de cafés ombragées ; le Palais des Papes, chargé d’histoire ; la Place Pie et ses Halles… Cet emplacement offre également un accès rapide en 15 minutes au campus Hannah Arendt.
L’établissement se compose de 57 logements lumineux et confortables, du studio au T2 pouvant atteindre jusqu’à 44 m², meublés et équipés avec une kitchenette. Certains appartements sont prolongés d’un balcon offrant une vue agréable sur la rue de la République.
Pour assurer un confort et une satisfaction maximale pour les résidents, l’établissement propose plusieurs services hôteliers compris dans le prix de la chambre ou à la carte : petit-déjeuner à emporter, laverie automatique, Wifi ultra haut débit, service ménage, accès sécurisé…
Pour en savoir plus : brochure +présentation détaillée
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 259
Consommation énergie finale : Non communiquée