Maison - 82 m² - 4 pièces à Villeneuve-la-Guyard

Iad France - Alicia Costa-Serra (06 49 55 98 31) vous propose : En exclusivité, Charmante maison mitoyenne d'environ 82 m², idéalement située à Villeneuve-la-Guyard, à proximité de la gare, des écoles et des commerces. Cette propriété, pleine de potentiel, saura vous séduire par ses espaces bien pensés et son cadre agréable. Aucun travaux à prévoir. Description de la Maison : Rez-de-chaussée : - une cuisine séparée et aménagée avec un accès à une belle cave voutée. - Un spacieux salon / séjour, parfait pour vos moments de détente. - Une salle d'eau fonctionnelle - Des toilettes séparés A l'étage : - Un couloir dessert deux belles chambres et un bureau / dressing, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Extérieur et Dépendances : - La parcelle de terrain de 240 m², incluant un jardin agréable et une cour est entièrement clos. - Le garage a été transformé en une future pièce de vie à terminer d'aménager, d'environ 20 m². - Une dépendance avec mezzanine offrant de multiples possibilité d'aménagement - Il y a également une buanderie de 9 m² environ équipée d'une douche. Caractéristiques supplémentaires : - système de chauffage au gaz, alimenté par une chaudière récente (2023) - fenêtres double vitrage, volets bois - Assainissement au tout à l'égout. - Fibre optique Je pense que cette maison représente une excellente opportunité pour un projet de vie en famille ou un premier achat. Sa localisation idéale, proche de la gare à destination de Paris, vous assure une accessibilité rapide et facile. N'attendez plus pour découvrir ce bien aux multiples atouts ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Costa-Serra EI (ID 69172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.