Maison - 85 m² - 4 pièces à Esmans

Iad France - Marianne Guimpied (06 30 78 87 92) vous propose : En plein cOEur d'Esmans, découvrez cette charmante maison idéalement située, à proximité immédiate de l'école, à seulement 5 minutes du centre commercial du Bréau, et à 10 minutes de la gare de Montereau-Fault-Yonne, vous offrant une liaison directe vers Paris en 50 minutes. Cette maison de plain-pied séduit par ses généreux volumes et la possibilité d'aménager les combles selon vos envies. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour harmonieusement agencé avec une cuisine meublée. Une vaste pièce dessert une salle de bain moderne, trois chambres, et un WC séparé. Profitez pleinement des moments en extérieur grâce à une terrasse, un cabanon de jardin pratique, et une cave voûtée qui ajoute une touche d'authenticité. Une opportunité rare à ne pas laisser passer pour les amateurs de tranquillité et de fonctionnalité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Guimpied EI (ID 1533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528 165 954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.