Maison - 100 m² - 4 pièces à Villeneuve-d'Ascq

° Nouvelle Pépite ° VILLENEUVE D'ASCQ 'LE SART'
'LARGE FLAMANDE en Semi-plain pied' érigée sur 511m2 de terrain
- 3 chbres, Garage, Cave et jardin sans vis-à-vis.

--Fort potentiel d'aménagement pour répondre à vos besoins !

° Idéalement située, RUE CALME ET PRISÉE !
Un véritable havre de paix À 300m de la station de Tramway « Le Sart » et à 700m de la station de Métro 'Pavé de Lille'

- Cette maison soigneusement entretenue nécessite quelques travaux de modernisations pour en faire un cadre de vie idéal.
Elle bénéficie des caractéristiques nécessaires permettant d'agrandir les espaces habitables.

- Actuellement aménagée en semi plain pied, avec 2 chambres, 1 sdbs et les espaces de vie au RDC donnant sur le jardin de 320m2.
Elle propose une 3ème chambre à l'étage et 2 pièces complémentaires à aménager dans les combles permettant d'agrandir la surface habitable.
-Elle dispose aussi d'un sous-sol avec garage, buanderie et cave.

° Informations techniques :

- Potentiel d'extensions
- Cheminée
- Escaliers larges en demi-palier
- Garage/buanderie de 28m2 avec place de parking
- Grande cave
-Tableaux électriques récents

? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4360.00 et 5940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.