Maison - 94 m² - 4 pièces à Villeneuve-d'Ascq

° Nouvelle Pépite ° VILLENEUVE D'ASCQ 'LE SART'
Maison INDIVIDUELLE d'architecte avec Garage et jardin sans vis-à-vis exposition Sud.

° Idéalement situé, SECTEUR CALME ET PRISÉ !
Un véritable havre de paix À 300m de la station de Tramway « Le Sart » et à 700m due la station de métro 'Pavé de Lille'

- Un jardinet arboré vous guide vers l'entrée.
Une place de parking donnant accès au garage attenant complète le terrain avant.

'L'agencement de cette demeure est pratique et bien pensé.
Elle bénéficie des caractéristiques nécessaires permettant d'agrandir les espaces habitables.'

- Un double hall avec rangements vous guide vers les larges espaces de vie lumineux donnant sur les terrasses et extérieurs bien orientées.
La cuisine dispose de sa propre terrasse

- À l'étage un palier avec espaces de rangements dessert 2 belles chambres parquetées et une salle de bains rénovée avec soin.

? Informations techniques :

- Potentiel d'extensions
- 2 Terrasses exposées Sud et Ouest.
- Jardin arrière de 180m2
- Cheminée
- Menuiseries en Double vitrage avec volets électriques
- Escaliers larges en demi-palier
- Garage/buanderie
- Grande cave
- Dépendance au fond du jardin
- Chauffage Gaz Individuel et cumulus pour l'eau chaude

? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3180.00 et 4350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.