Appartement - 50 m² - 2 pièces à Villenave-d'Ornon

Iad France - Sandrine Maurice (06 62 00 57 26) vous propose : SPECIAL INVESTISSEURS ! VILLENAVE D 'ORNON - Bordeaux Rive Droite Vendu loué (fin de bail 08 / 2026) - Montant du loyer actuel : 648€ CC / mois Je vous propose de découvrir dans une résidence sécurisé et au calme, ce bel appartement récent (2015), 2 pièces de 50 m² situé en rez-de-chaussée avec sa terrasse en bois donnant sur un jardin privatif de 66 m², une place de parking en sous sol complète ce bien. Il propose une entrée avec un placard, une spacieuse pièce à vivre de 29 m² avec une cuisine ouverte et des rangements, ainsi qu'une grande chambre de 13 m², également équipée d'un placard. Ces deux dernières pièces ont un accès direct au jardin. Idéalement situé, à proximité des commodités telles que les arrêts de bus (87,5, 15 et 36) à 5 minutes à pied, l'accès au tramway (Villenave Pyrénées - ligne C) à 20 minutes à pied, une zone commerciale située 6 minutes en voiture, des écoles accessibles à pied en 10 minutes et à seulement à 12 km au sud de Bordeaux ! Taux de rentabilité 4.13% brut A VISITER SANS TARDER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78.74 € par mois (soit 944.92 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Maurice EI (ID 78209), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 848070009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.