Appartement - 62 m² - 3 pièces à Villefranche-sur-Saône

Découvrez votre nouveau cocon de bien-être à Villefranche-sur-Saône.

Niché au coeur de Villefranche-sur-Saône, dans résidence neuve, NUANCE, située 39 rue Boiton, cet appartement T3 de 62 m², construit en 2024, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing, cet appartement non meublé est doté d'un ascenseur pour un accès facile et rapide. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant, cet appartement est parfait pour une vie familiale harmonieuse.
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L'état intérieur et des parties communes est neuf, offrant une qualité de vie inégalée. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez également profiter d'une cave de 5 m² et d'un sous-sol pour un maximum de confort et de rangement.

L'appartement dispose d'un balcon de 15 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et admirer la vue environnante. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur ce balcon, bercé par le chant des oiseaux.

Côté commodités, vous serez comblé. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale et une multitude de restaurants pour varier les plaisirs culinaires. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à un hôpital et à plusieurs médecins généralistes pour votre tranquillité d'esprit.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre moderne et confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.

Cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 767 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 767 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 608.00 et 823.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.