Maison - 252 m² - 8 pièces à Villefranche-sur-Saône

Homki vous propose en exclusivité une maison située dans la commune de Porte des Pierres Dorées, à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône, dans un environnement calme et verdoyant.

Cette maison construite en 1974 bénéficie d’une surface généreuse de 252,65 m², idéale pour une grande famille.

Entièrement clôturé, le terrain de 2000 m² est arboré et offre un cadre naturel sans vis-à-vis. Avec des prestations de qualité et une extension bien pensée, cette maison allie confort moderne et charme de l’ancien.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 252,65 m².
- Terrain : 2147 m².
- DPE : Classe D, GES : Classe B.
- Chauffage : Électrique, chauffe-eau thermodynamique, cheminée bois.

Cette maison est constituée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée.
- Séjour spacieux de 89 m² avec cheminée à foyer fermé, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
- Cuisine équipée ouverte, avec accès pratique au jardin (13.80 m²).
- Salle d’eau avec douche à l’italienne.
- Des WC indépendants.

À l'étage :
- Chambre parentale de 16 m² avec grand placard intégré.
- Quatre autres chambres (11,24 m²,11,28 m², 11,32 m² 9,66 m²) lumineuses pour accueillir famille et invités.
- Dressing indépendant 5,30 m².
- Salle de bains avec double vasque et placards intégrés.
- Des WC indépendants.

Au sous-sol aménagé de 55 m² (hauteur sous plafond : 2,12 m²) :
- Sauna privé pour des moments de détente.
- Buanderie de 14 m² avec nombreux rangements.
- Chambre d’amis de 9 m².
- Salle d’eau avec WC de 5,5 m².
- Nombreux espaces de rangement avec dégagements pratiques.

À l’extérieur :
- Terrain clos et arboré de 2147 m², offrant une belle tranquillité.
- Carport pour le stationnement, complété par plusieurs emplacements extérieurs.
- Terrasse orientée pour profiter du soleil.
- Très peu de vis-à-vis, pour une intimité préservée.

Autres éléments :
- Fibre optique.
- Isolation renforcée et chauffage performant pour un confort énergétique.
- Année de construction : 1974.

Les nombreux équipements et espaces de rangement, ainsi que l’aménagement du sous-sol, en font un bien rare, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1971€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Maxime Medina, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 883 687 527, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.