Propriété - 267 m² - 12 pièces à Villefranche-sur-Saône

AFFAIRE RARE ....A SAISIR.....649 000 €..... ( NEGOCIATION possible avec un bon dossier de financement ) Seulement à 35mn de PORTE DE LYON ....15 mn de VILLEFRANCHE .......7 mn de BELLEVILLE . Coup de coeur assuré pour cette belle propriété familiale située dans un village au coeur du beaujolais facilement divisible en 3 ou 4 lots. Selon vos envies et selon votre situation, personnelle ou professionnelle, saisissez vite l'opportunité pour visiter cette bâtisse toute rénovée de 267m² clos d'un superbe jardin paysagé de 1863m² avec bassin, piscine, parfaitement entretenue et très fonctionnelle. Cette maison de qualité vous offre une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon de 70m² ouvrant sur une terrasse de 65m² permettant à toute la famille de manger confortablement dehors côté sud. Un couloir dessert, 2 belles chambres un bureau et un salon. Sdb, Sde, wc, cellier/Buanderie et un garage. Séparé par un joli escalier en pierre, ce bien possède également deux appartements de 41m² chacun ( un en rdj et un à l'étage) comprenant cuisine équipée ouvert sur salon/Sam, chambre, sde, wc. + 2 bureaux et 1 wc complètent ce bien dans le prolongement d'un couloir.
Les dépendances et les prestations de qualité mariant l'ancien et ses matériaux nobles font de ce bien unique un lieu où le bien vivre prend tout son sens. A seulement 35mn de Porte de Lyon, 7km de Belleville Sur Saône (Gare de Lyon Part Dieu/Belleville en 32mn), venez vite découvrir ce bien pour le calme et la douceur de vivre. Notre Barème: consultable sur notre site. Honoraires charge vendeur. Pour toutes informations complémentaires, Visite possible 6 jours / 7 ,Demandez votre agent commercial indépendant Roland BRUNAT spécialiste du secteur au o6 o9 81 71 97 Statut agent commercial R.S.A.C. de Villefranche-Tarare 726 970 635 Parlez moi d'Immo. Réf : SNM_10325 .
Les diagnostics ont été réalisés le 21/08/2023, DPE: Classé C, GES: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690€ et 3710€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 21/08/2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété .
Mention légale Loi Alur : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés ont disponible sur le site Géorisques ; www.georisques.gouv.fr