Maison - 306 m² - 11 pièces à Villefranche-sur-Saône

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HORIZON PRESTIGE
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EN EXCLUSIVITE.

A 10MIN DE CHATILLON SUR CHALARONNE
A 10 MIN DE BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS
A 22MIN DE VILLEFRANCHE SUR SAONE

SUR LA COMMUNE DE CHANEINS* :

Ancienne propriété divisée du 17 eme siècle, ayant encore conservé tous ses éléments anciens : poutres, jambages et escalier en pierre, tomettes !

Dans un style bourgeois plein de charme, la maison offre de beaux volumes et un grand potentiel, grâce à sa grande surface habitable de plus de 300m².
Très belle exposition EST / OUEST.

La maison se compose au Rez de chaussée d'un hall desservant trois salons (l'ensemble réuni représente une pièce à vivre 80 m²), avec accès direct au jardin. Une cuisine, toilette et chaufferie.

Au premier niveau 5 chambres, salle de bains et toilette.

Au dernier étage, vous trouverez encore deux chambres et une salle de bains avec WC .
L'ensemble sur son terrain attenant d'env. 1180 M2.
Attenant à la propriété, un préau de 60m² avec grenier au dessus (60m²), et une partie combles, réaménageables. Cave non attenante.

Parmi les prestations / éléments techniques:
Toiture reprise 2007 et l'autre partie moins de 20 ans

Chauffage central fioul (cuve fioul 5000L) - chaudière à changer

Rénovation dans les années 80
Fosse septique (non conforme type champs d'épandage 1981) -> prévoir mise aux normes par une n nouvelle installation
Peinture 1980
Électricité 1980 / 2021 réfection de deux chambres
Maçonnerie reprise de plancher et mur côté Sud de la propriété (2007)
Mitoyenne d'un côté
Taxe foncière: 1100 euros

PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohorizon.fr

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Contact: Nicolas ou Anna MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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*CHANEINS, c'est à :
10 min de Châtillon sur Chalaronne
10 min de Belleville en Beaujolais
17 min d'Arnas
22 min de Villefranche
40 min de LYON (Les Terreaux)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6900.00 et 9390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Horizon Prestige : Anna MOCK
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 5...