Maison - 257 m² - 9 pièces à Villebois-Lavalette

Iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose : Située à seulement 3 min du charmant village de Villebois Lavalette et de toutes ses commodités, à seulement 30 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cet ancien moulin du 17ème siècle. La propriété comprend la maison principale avec 5 chambres (17 / 16 / 14 / 12 / 12 m²), 2 salons spacieux (44 / 36 m²), 2 cuisines (41 / 31 m²), une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un grand préau de 135 m², un garage de 76 m², un atelier de 21 m², une piscine de 6x12 et d'autres dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier. Chauffage par pompe à chaleur, chaudière gaz et poêle à bois, panneaux solaire de 9KW récemment installés. Le tout sur un magnifique terrain arboré, aménagé de 3 hectares. La propriété a besoin d'être modernisée et rénovée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.