Maison - 205 m² - 7 pièces à Villebois-Lavalette

Iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose : * GURAT - Spacieuse Maison Contemporaine 6 Pièces, 205 m² environ + Garage de 55 m² environ Située dans un environnement paisible à seulement 10 minutes du charmant village de Villebois Lavalette et à 30 minutes d'Angoulême avec sa gare TGV reliant Paris en 1h45, cette maison contemporaine spacieuse offre une opportunité unique de confort et de tranquillité. Description de la Maison : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une cuisine équipée et aménagée de 15 m² environ, un vaste salon / séjour lumineux de 46 m² environ, et une terrasse fermée offrant une vue panoramique de 25 m² environ. De l'autre côté, un couloir dessert 2 chambres (13 / 12 m² environ), une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque (7 m² environ), un cellier de 8 m² environ, ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-jardin, une pièce de vie supplémentaire de 28 m² environ, un couloir dessert ensuite 2 chambres (12 / 10 m² environ), une salle d'eau, et un WC indépendant. Un garage de 55 m² environ avec portail motorisé ainsi qu'une cave viennent compléter cet ensemble immobilier. Ouvertures en PVC double vitrage, système d'alarme, fibre, pompe à chaleur réversible, aspiration centralisée complètent les équipements de cette maison. Opportunité d'Investissement : La maison offre la possibilité de diviser en deux habitations indépendantes de plain-pied sans frais supplémentaires, offrant ainsi une flexibilité pour différents projets. Extérieurs et Commodités : La maison est située sur une parcelle aménagée d'environ 9382 m² environ, offrant espace et tranquillité. À Découvrir Rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.' Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.