Appartement - 90 m² - 4 pièces à Villars

Venez découvrir ce T4 lumineux situé dans une copropriété calme. 2 ascenseurs.
C'est un premier étage sur élevé, donc avec une vue dégagée équivalent au 3 ème étage.
Il se compose d'un double séjour spacieux de 27,7 m2. La cuisine indépendante équipée de 11m2 en parfait état peut s'ouvrir sur la pièce à vivre de quoi faire une pièce de 38m2 !
Le hall de 10m2 est fonctionnel de part ses placards.
La salle d'eau à été refaite, elle est entièrement carrelée, elle comporte une grande douche , un sèche serviette et des rangements. Les WC sont indépendants et carrelés.
L'espace nuit offre 2 chambres avec rangements encastrés dont une grande de 16,13 m2.
L'appartement a aussi 2 loggias (côté salon et cuisine).
Il est vendu avec une cave. Garage disponible sur demande.
Double vitrage PVC couleur bois, volets roulants électriques.
Charges : 240/ mois environ. Elles comprennent tout ! chauffage, eau chaude, fond de travaux, entretiens divers (espace verts, ménage, ascenseur...). Foncière : 1170. 91m2 au sol, 85 loi carrez (hors loggia).
Localisation idéale : stationnement facile juste en bas de l'immeuble, proximités écoles tout niveaux, bus, commerces, parc pour les enfants au pied de l'immeuble.
Le ravalement de façade est en cours et comprend : isolation, étanchéité + peinture. Etant voté il est donc aux frais du propriétaire actuel !
Résidence sécurisée par un interphone. Syndic professionnel.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849