Appartement - 81 m² - 4 pièces à Villars

Iad France - Benjamin Rebaud (06 78 79 05 49) vous propose : Appartement T4 Lumineux à Villars – Résidence Le Cervin Découvrez ce magnifique T4 de 80,25 m², idéalement situé au premier étage de la résidence Le Cervin, au cOEur du quartier paisible et verdoyant du Plat-Haut à Villars (42390). Bénéficiant d'une terrasse de 2,4 m², cet appartement baigné de lumière naturelle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques de l'appartement : Surface totale : 80,25 m² Séjour spacieux : 18,4 m², parfait pour recevoir et se détendre Cuisine séparée équipée : 11 m², moderne et fonctionnelle Deux chambres avec parquet : Chambre 1 : 15,75 m² Chambre 2 : 11,5 m² Possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins Salle d'eau équipée : 4,3 m² Terrasse : 2,4 m², idéale pour profiter des beaux jours Cave : incluse, pour un espace de stockage supplémentaire Atouts de la résidence : Environnement arboré et paysagé, propice à la détente et aux promenades À deux pas de l'école Jean Ravon, idéal pour les familles Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées Charges mensuelles : 165 euros, incluant chauffage, eau chaude et entretien. Les plus de la commune de Villars : Villars, charmante commune de la Loire, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses infrastructures modernes et ses commodités à proximité. Vous y trouverez : Une vie culturelle riche avec des événements tout au long de l'année Des infrastructures sportives variées pour tous les âges Un accès facile aux grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant confort, fonctionnalité et convivialité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165 € par mois (soit 1980 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Rebaud EI (ID 65255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.