Appartement - 77 m² - 4 pièces à Saint-Étienne

SAINT-ETIENNE MONTPLAISIR/ CURE D'ARS.
A DEUX PAS DES COMMODITES ( village motos, accès autoroutiers, écoles, supermarchés, boulangeries, pharmacie...).
AU 3EME ETAGE SUR 10 AVEC ASCENSEUR DE PLAIN-PIED D'UNE RESIDENCE ENTRETENUE, SECURISEE ET CALME 'LE CYTHERE'.
APPARTEMENT DE TYPE T4 EN BON ETAT DE 77.49 M2 CARREZ LUMINEUX.
-ENTREE SPACIEUSE ( 4.05 m2) AVEC PLACARD (0.77 m2).
-CUISINE EQUIPEE SEPAREE (10.11 m2) AVEC PLACARD (0.49 m2) DONNANT SUR BALCON PROFITABLE AMENAGE EXP. OUEST.
-SEJOUR ( 14.85 m2) AVEC BALCON EXP. OUEST (8.08 m2).
-COULOIR ( 4.19 m2) DESSERVANT :
-2 CHAMBRES (10.07 m2; 11.10 m2) - CHAMBRE PARENTALE (14.12 m2) AVEC BALCON (1.10m2).
-SALLE DE BAINS ( 3.41 m2) - WC SEPARE (1.35 m2) - DRESSING ( 2.98 m2).
CAVE - PARKING COLLECTIF SECURISE.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS PVC.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ (répartiteurs).
TAXE FONCIERE (2024) :1506EUR/an.
CHARGES DE COPROPRIETE (2023) :2816.09EUR/an soit 234.67EUR/mois (syndic, assurance, gardienne, fonds de travaux, chauffage, eau chaude, ascenseur, espaces verts... ).
FIBRE - INTERPHONE.
COPROPRIETE :
Date de construction : 1972.
Numéro des lots vendus : 20; 72; 188.
Nombre de lots à usage d'habitation : 75 lots.
Lots vendus représentants 154/10.000 èmes
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : D-238/ GES : D48-26.
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1570EUR et 2160EUR/an.
REF/FDSVA091.
LOGEMENT AGREABLE ET LUMINEUX !
PRIX : 84.900 EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fillia BARLIER-DE SOUSA
Agent immobilier et administrateur de biens.
Tél : ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ filliabarlier.immo@gmail.com.
Samuel DE SOUSA.
Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018.
Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE CINQ ZERO / samueldesousa.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr