Maison contemporaine - 113 m² - 4 pièces à Villandraut

Votre agence immobilière de Bazas ENTRE VOUS ET NOUS vous propose une Maison de plain-pied d'environ 114 m2 en parfait état sur un terrain de 1509 m2, située dans un secteur très calme de Noaillan à 5mn de Villandraut et 15mn de Langon.
La maison a été entièrement rénovée à neuf en 2024 avec des matériaux actuels et des équipements de qualités comme une PAC air/air avec régulation par pièce, un chauffe-eau thermodynamique, un assainissement individuel avec cuve de 3000l neuf et conforme, une isolation récente et l'accès à la fibre optique.
Vous entrez dans une vaste pièce de vie lumineuse de 52m2 avec son espace cuisine design donnant sur la terrasse extérieure , un cellier, trois chambres dotées d'un joli parquet bois de qualité, une salle d'eau confortable de 8m2 aménagée de deux meubles vasques et un WC séparé.
Le terrain de 1509m2 est clôturé avec un portail motorisé.
Un bien proche d'une construction neuve sans l'inconvénient des délais! pour la visiter contactez votre conseillez en immobilier Thierry LATOUR

Honoraires inclus de 5.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880502125