Maison - 112 m² - 4 pièces à Langon

A NOAILLAN, 12 minutes au Sud Ouest de LANGON, cette maison en pierre entièrement rénovée vous propose 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée et deux en enfilades à l'étage, pour une surface habitable de 112m². Sa pièce à vivre de 40m² avec cuisine ouverte équipée vous promets des moments conviviaux. L'insert à granulés dans le selon/séjour vous garantit des hivers cocooning au coin du feu. Deux salles d'eau et 2 WC, en bas et au 1er, vous assurent tout le confort nécessaire. Un grenier aménageable de 20m² vous offre l'opportunité de créer une chambre supplémentaire ou un bureau. Un garage de 20m² vous permettra de stocker vos affaires. Le tout niché sur une parcelle de 535m² avec jardinet au cœur d'un hameau desservit par une ruelle calme tout en étant à 3min d'un carrefour contact et des écoles et à pied d'une boulangerie. Elle n'attend plus que vous ! Non attenant à la parcelle (en face), un terrain constructible de 500m² avec un carport semi fermé vous offre plusieurs possibilité : revente, stockage, garage, parking... Visite virtuelle disponible après échange téléphonique.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie KOSA Inscrite au RSAC de BORDEAUX 833 366 503, Tel : 06 33 11 27 65, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/kosa

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr