Maison - 179 m² - 6 pièces à Villamblard

Demeurre du 18e siècle ayant bénéficié d'une restauration extérieur et intérieure.
Située au détour d’un chemin, à l’abri des regards, proche de Villamblard, entre Bergerac et Périgueux, cette maison familiale est idéale si vous souhaitez vivre être au calme à la campagne, tout en ayant des commodités à 3 mn en voiture (épicerie, presse, écoles, poste...).

Vous profiterez d'un terrain de 2720 m2 avec une vue dégagée sur la vallée, ainsi qu’un jardin paysagé plus intime, présence d’un puits.
Une grange de 200 m2 environ au total vient compléter cette propriété, restant à aménager, afin de créer un gîte, un grand espace de stockage. Elle a bénéficié d'une réfection de toiture complète.

La maison propose 156 m2 habitable environ, ainsi répartis:
Au rez-de-chaussée :
● grande entrée
● cuisine équipée 16 m2, avec ilôt et piano de cuisson
● séjour avec cheminée ouverte, espace bureau attenant pour un total de 47 m2
● un cellier/chaufferie

A l’étage:
● 3 chambres entre 15 et 17 m2 chacune
● 1 salle de bain 13m2 avec baignoire et douche + WC
● 1 salle d'eau avec un 2ème WC
● 1 dressing de 7 m2 aménagé
● accès aux combles aménageables

Côté technique: chape isophonique à l’étage, huisseries PVC double vitrage partout. Chauffage central et poêle à bois avec bouilleur (couplé sur la chaudière). Assainissement individuel.

Une visite permettra de ressentir tout le potentiel de ce havre de paix!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf.873305