Maison ancienne - 180 m² - 12 pièces à Villaines-en-Duesmois

Grande propriété avec beaucoup de potentiel située au coeur de la Bourgogne sur un terrain d'environ 3400 m².

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se compose de :

D'une maison d'habitation spacieuse d'environ 180 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée une grande cuisine avec cheminée, WC, arrière-cuisine avec accès à une belle terrasse de 18m2, une salle à manger conviviale, un salon avec coin bureau, deux pièces en enfilade pouvant servir de bureau ou de coin détente. A l'étage, un palier généreux avec un grand placard, un bureau, quatre chambres lumineuses, une salle de bains et un grand placard aménagé pour un confort optimal.

D'un atelier en face de la maison, offrant un espace supplémentaire pour développer vos projets créatifs ou professionnels.

Des dépendances comprenant des écuries, un hangar et un préau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.

Deux garages spacieux, ainsi que deux caves voûtées

D'une grande cour accueillante, idéale pour des moments de détente en plein air, et un jardin pour Les amoureux de la nature.

Cette propriété offre un potentiel immense pour réaliser tous vos projets, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité.

La situation géographique est à seulement 20km (20min) des villes de Montbard, Châtilton-Sur Seine, Venarey-les-Laumes et Aignay Le Duc

De plus la gare TGV de Montbard offre un accès rapide à Paris Gare de Lyon en seulement 1h04.

A voir absolument

Contact : Xavier Rigaud - 06 42 88 60 51

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4580.00 et 6240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.