Local commercial - 221 m² - 3 pièces à Vignoux-sur-Barangeon

Situé au cœur de Vignoux-sur-Barangeon, ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal dans une charmante commune à la campagne, offrant un cadre tranquille et authentique. À proximité des écoles, collèges et lycées. De plus, sa localisation à seulement 20 minutes de Bourges et à 10 minutes de Vierzon en fait un investissement stratégique. Ce bien atypique se compose d'un local commercial spacieux de 142 m², ainsi que d'un appartement de type T4 de 79 m², offrant la possibilité de création de logements locatifs. Doté d'une surface habitable totale de 221 m², il est équipé de double vitrage, raccordé au tout-à-l'égout et chauffé au fuel. Idéal pour un investisseur ou pour un projet commercial, cette propriété polyvalente offre un potentiel attractif et diversifié, prête à accueillir de multiples opportunités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 650 € HT + 1 350 € TVA, soit 135 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 126 900 € HT + 0 € TVA, soit 126 900 € TTC Honoraires d'agence : 6 750 € HT + 1 350 € TVA, soit 8 100 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie Teixeira, Tél. : 06 58 61 47 33, E-mail : stephanie.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 897 504 296.