Local commercial - 539 m² à Mehun-sur-Yèvre

Mehun-sur-Yèvre est une commune du département du Cher, en région Centre-Val de Loire.
Situé au coeur de l'ancienne province du Berry, ce territoire authentique offre aux amoureux de nature et de patrimoine un merveilleux panel de découvertes entre châteaux renommés et paysages sauvages.
Mehun-sur-Yèvre, parfois appelée aussi ''Cité de Charles VII'' est connue pour son château médiéval du XIVe siècle et ses ''Jardins du Duc Jean de Berry''. Cette cité médiévale a su préserver et mettre en valeur son patrimoine unique. La ville de Mehun-sur-Yèvre abrite la plus grande manufacture de porcelaine de France et elle a été labellisée "Ville et Métiers d'Art".
Cette ville dynamique dispose de toutes les commodités : écoles, collèges, équipements sportifs, piscine, tous commerces et services, maison de santé, supermarchés, gare...
L'autoroute A71 est à 12km. Vierzon et Bourge sont à 20min, et Paris est à 2H30.

Venez découvrir ce local commercial de 539m², idéalement placé au coeur de Mehun-sur-Yèvre.
Cet établissement est l'une des boulangeries/pâtisseries les plus emblématiques de la région du Berry. Il bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. La célèbre galette aux pommes de terre du Berry, dont la recette a été mise a point par Gaston Huet, est le produit phare et représente une part importante du chiffre d'affaire.

Les murs et le fonds de commerce sont à vendre.
L'immeuble est composé du local commercial de 270m² et de deux appartements.

Le point de vente est en très bon état. Il comprend un magasin de 100m², un fournil de 30m² et un laboratoire à pâtisserie de 140m². Le local est tout équipé, pour un démarrage immédiat de l'activité.
Pour le matériel de fabrication, vous disposerez d'un four MAP Pavailler, 2 longueurs, 10 bouches, un pétrin à spirale 40 Balancelles, une façonneuse BDO, 3 chambres de fermentation PANEM (24 grilles par chambre), une balance 30kg, un Parisien.
Pour la pâtisserie, vous disposerez d'un Laminoir, de 4 congélateurs, de 3 frigos positifs, de 3 tables inoxydables, d'un tour réfrigéré 5 portes, d'un batteur 40 litres et d'un batteur 20 litres, d'un four POLIN (10 plaques), d'une chambre de fermentation pour viennoiseries 16 plaques, d'un surgélateur 80 plaques et d'une cellule de refroidissement rapide 14 plaques.

Cette boulangerie/pâtisserie offre encore un potentiel de développement en proposant du snacking.

Vous disposerez également de deux logements.
Le premier appartement, en très bon état, de 200m² est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'une salle à manger/séjour, WC et réserve.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau et un wc.
Le second de 45m² est composé d'une grande pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bain avec wc.

Vous disposerez également d'une cour de 30m², de 5 caves voûtées et de deux garages.
N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite.