Maison contemporaine - 145 m² - 6 pièces à Vignoc

Le \'Venez avec vos valises\' n\'aura jamais aussi bien fonctionné !!!Maison très contemporaine et lumineuse de 172m² composée de 132m² habitables et 27m² de garage carrelé.Exposition Sud-Ouest, construction de fin 2019 (assurance dommages ouvrages toujours en exercice), excellentes prestations et matériaux nobles, très bien isolée, facile à aménager et à vivre.Bien très rare, hors lotissement, en hyper-centre, à proximité immédiate des services et commerces, sur un terrain de 481m².Vignoc :13kms de l\'entrée Nord de Rennes20 kms de la gare de Rennes8kms de Cap malo et son immense complexe loisir et commercial50kms de Saint-Malo IntramurosLa maison se compose :En rez de chaussée:D\'un salon - Séjour - Cuisine (Arthur Bonnet - très bien équipée) de 55m² ouvert et très lumineux donnant sur un double espace extérieur dont un terrain de pétanque!D\'une chambre et sa salle d\'eauDe WC et d\'un placard d\'entréeD\'un garage carrelé de 27m² avec son cellier attenant de 12m², isolé, et à proximité immédiate de la cuisine ouverte.A l\'étage:De 3 chambres dont 1 suite parentale de 20m² avec son grand dressing et sa salle d\'eau.D\'une salle de bains avec une douche et une baignoireD\'une mezzanine / bureauExtérieurs:Ensemble clôturé, sécurisé et maçonné.Terrasse carreléeVégétalisation soignéePlaces pour véhicules sur parcelle délimité par portail électriqueHonoraires inclus de3.46%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2022 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Ludovic MONNIERAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 932 868 144 - RENNESRCP EN COURS