Maison - 134 m² - 6 pièces à Vif

Iad France - Sandrine BARRUEL (07 49 24 70 38) vous propose : Charmante maison individuelle de 135 m² environ, répartie sur deux niveaux, située sur un terrain clos et arboré de 950 m². Le terrain offre également la possibilité de détacher une parcelle constructible de 506 m² avec accès indépendant. Profitez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine couverte par un dôme et d'un abris de jardin. Au RDC, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant une cuisine équipée, un salon et salle à manger ouvrant sur une terrasse de 50 m² orientée plein sud et sans vis à vis. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une pièce pouvant faire office de bureau ou de coin lecture mène à deux chambres supplémentaires, ainsi qu'à une salle de bain avec toilettes indépendantes. Un garage et un carport viennent compléter les prestations de ce bien. Particularité intéressante : une partie du terrain soit 506 m² est détachable et constructible avec accès indépendant. Cela permet donc la possibilité de revendre cette parcelle séparément, offrant un potentiel de réduction significative du coût d'acquisition final de la maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BARRUEL EI (ID 51107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 889833075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.