Maison - 117 m² - 5 pièces à Vif

Iad France - Nadine Simler (06 68 46 90 98) vous propose : EXCLUSIVITÉ  ! VIF CENTRE - MAISON de 4 CHAMBRES, 2 SALLES D'EAU, PIÈCE DE VIE avec CUISINE équipée 46 m², ENTREE, CELLIER / GARAGE À VELO, CABANON DE JARDIN, ROOF TOP, TERRASSE OMBRAGÉE ET JARDIN ARBORÉ, SUR UN TERRAIN CLOS DE 420 m² AU TOTAL. Cette maison chaleureuse de 125 m², pour 117 m² en loi Carrez, idéalement située à Vif est mitoyenne par le cellier, en façade est - Edifiée sur 2 étages, elle offre une chambre de plain pied, avec sa salle d'eau privative et 3 chambres spacieuses dotées de placards pour accueillir toute la famille - Une entrée lumineuse et de belle dimension isole la chambre de plain pied du reste de la maison, permettant de créer un espace de travail indépendant, avec sa salle d'eau idéal pour une profession libérale. La cuisine, bien aménagée, avec son ilot central et ses nombreux rangement, constitue un cOEur de vie apprécié de tous. À l'étage, une salle de bains spacieuse est à disposition de la famille. Baignée de lumière naturelle, la maison dispose d'une exposition sud-ouest offrant une ambiance lumineuse tout au long de la journée. L'air conditionné assure un confort optimal en toutes saisons. Cette maison, en très bien état général, ne nécessite aucun travaux ! Nombreux rangements - Double vitrage - Chauffage et climatisation : 2 groupes PAC récentes. Parking disponible sur le terrain privatif. Entrée d'autoroute à 2min - Grenoble sud à 15min - Groupe scolaire et équipements sportifs à 5 min à pieds - Commerces à 2min en voiture. Une opportunité à saisir à Vif pour un cadre de vie paisible. Contactez-moi au plus vite pour en bénéficier et pour installer votre famille à la rentrée scolaire ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 22.83 € par mois (soit 274 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Simler EI (ID 17477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 789277811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.