Maison - 96 m² - 6 pièces à Vierzon

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165 000 €
96 m²
6 pièces

Description :

'Maison de plain-pied avec 4 chambres sur une belle parcelle arborée à Vierzon' Construite en 1982, cette maison de plain-pied est située sur un terrain de 2 629 m², magnifiquement arboré avec divers arbres fruitiers. Elle dispose également de plusieurs dépendances pratiques et fonctionnelles. * Descriptif intérieur : - Une entrée accueillante. - Un séjour lumineux de près de 28 m², idéal pour vos moments en famille. - Une cuisine séparée à aménager, accompagnée de son arrière-cuisine. - Un espace nuit composé de 3 chambres (entre 9 m² et 10,5 m²), d'une salle de douche et d'un WC séparé. - Une 4ème chambre de 11 m², située à l'opposé de l'espace nuit, parfaite pour un bureau destiné au télétravail ou une chambre d'ami. * Espaces complémentaires : - Un garage spacieux d'environ 25 m², divisé en deux parties : un espace pour le stationnement et une zone “cave”. - Plus de 30 m² de dépendances, idéales pour le rangement, le bricolage ou le jardinage. * Points à prévoir : - Mise aux normes de l'installation électrique. - Eventuel ajout d'un deuxième système de chauffage conforme pour compléter l'insert à bois, en remplacement des radiateurs électriques actuels. - Aménagement de la cuisine selon vos envies. - Vérification et éventuelle mise en conformité de l'assainissement individuel (selon les conclusions du diagnostic). Cette maison, rare sur le marché grâce à ses 4 chambres de plain-pied, offre un potentiel exceptionnel grâce à sa configuration et à son cadre verdoyant. Avec quelques travaux, elle saura devenir le cocon parfait pour une famille ou un projet sur-mesure.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ophélie DUVERNEUIL Inscrite au RSAC de BOURGES 982 263 675, Tel : 06 49 72 41 63, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/duverneuil

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 96 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 96 m²
    Surface utile : 100 m²
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Garage

Autres :

  • Chauffage :
    Bois
  • Année de construction :
    1982
  • Travaux à prévoir :
    rafraichir
  • Exposition :
    Sud, Nord
Synthèse
Maison à Vierzon
165 000 €
Surface : 96 m²
Prix au m² : 1 719 €
Transaction :
Achat
Référence :
199418OD
Date de publication :
Le 23 déc. à 13:24
Maison - 96 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
3gimmo
3gimmo
Ophélie DUVERNEUIL - EI
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
311
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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