Immeuble - 451 m² à Salbris

Murs Commerciaux et Immeuble à fort potentiel en entrée de ville
Emplacement idéal : Situé en plein centre-ville, sur une rue très passagère et à l'entrée de la ville, ce bien offre une visibilité exceptionnelle pour tout projet commercial ou d'investissement.

Caractéristiques du bien :

Local commercial de 200 m² avec ascenseur, aux normes comprenant un studio intégré
Appartement à rénover entièrement situé au-dessus du local, offrant un potentiel locatif supplémentaire ou un logement personnel.
Deuxième local commercial d'environ 70 m² situé en dessous
Cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou un aménagement complémentaire.
Atouts :
Surface généreuse et modulable pour différents types d'activités.
Emplacement stratégique avec un flux piétonnier et routier constant.
Forte rentabilité potentielle grâce à la diversité des espaces.
Un bien idéal pour investisseurs ou commerçants souhaitant allier exploitation commerciale et habitation.

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Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE DE LA SAULDRE : Nathan AUBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843562356
RCP La Mutuelle de Poitiers Assurances