Appartement - 32 m² - 1 pièce à Vienne

Nouveauté Immorêve à Vienne !
Découvrez ce charmant appartement T1 de 31,95 m2 Loi Carrez, idéalement situé dans un immeuble avec ascenseur datant de 1981. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre une belle opportunité de rénovation.
L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec un placard de rangement intégré. La cuisine est ouverte sur l'espace de vie, offrant un accès direct à un balcon de 11,14 m2, parfait pour profiter d'un moment de détente en plein air. Une salle de bains avec WC, équipée d'une VMC, complète ce bien.
Une place de parking privative est incluse, offrant confort et sécurité pour votre véhicule.
Une cave de 9 m2 est également à disposition, idéale pour du stockage supplémentaire.
Le tout est situé sur une parcelle de terrain commune d'environ 4113 m2, offrant un environnement verdoyant et agréable.
Éléments Techniques :
Construction/Toiture : Immeuble en béton avec toit plat en béton, dont l'étanchéité a été refaite en 2023.
Menuiseries : Double vitrage en aluminium d'époque avec volets roulants manuels.
Chauffage : Chauffage assuré par une chaudière gaz d'époque pour diffusion par radiateurs
Des travaux de rénovation sont à envisager pour mettre ce bien à votre goût.
Cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien à rénover, avec un potentiel de valorisation intéressant. Situé dans un quartier agréable de Vienne, il offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr