Appartement - 30 m² - 2 pièces à Vienne

Iad France - Maria Poveda Sanchez (06 28 35 38 53) vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement Rénové de 33 m² (30 m² carrez), à deux pas du coeur de la ville de Vienne. Situé au 2ème étage d’un bâtiment de trois niveaux, cet appartement de 2 pièces vous séduira par son ambiance chaleureuse et son calme. Entièrement rénové, il offre un espace de vie confortable pour accueillir un couple ou une personne seule en quête de tranquillité. Vous entrez dans une première pièce de 10 m² avec coin cuisine moderne, attenante à la salle d'eau et à une seconde pièce de 17 m². Il a été entièrement rénové  : électricité, plomberie, isolation, peinture, parquet ont été refait. tranquillité assurée pour plusieurs années. La proximité des parkings publics, la localisation centrale et la rénovation récente de ce bien en font une opportunité à ne pas manquer. L’appartement fait partie d’une petite copropriété atypique de 4 appartements avec de très faibles charges. La copropriété est bien entretenue. Le toit de l'immeuble a été refait en 2021 et aucun travaux n'est nécessaire. D’autres appartements sont en vente dans la copropriété. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maria Poveda Sanchez EI (ID 81278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 823426747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.