Maison - 177 m² - 6 pièces à Viennay

Iad France - Nicolas Lamarche vous propose : BIEN D'EXCEPTION SITUÉE SUR LA COMMUNE DE VIENNAY, ( 6 min de Parthenay, 25 min de l'autoroute, 40 min de Niort, 1h30 de la rochelle et 1h30 de la côte vendéenne), CETTE PROPRIÉTÉ RARE SUR LE MARCHÉ DE PLAIN PIED D'UNE SURFACE DE 176.50 m² environ HABITABLE. La demeure est composée d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas avec accès direct sur la terrasse et sa piscine. Une arrière cuisine avec espace laverie, une chaufferie et un WC séparé. Dans l'espace nuit on trouve cinq chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Des prestations et des volumes rares ! L'ensemble sur un parc entièrement clos et magnifiquement arboré sur 4500 m² environ, avec sa piscine 12 x 6 avec volet roulant solaire et une spacieuse terrasse idéalement exposée de 100 m² environ. Côté dépendance, un garage, un atelier, une cave vouté enterré, une cuisine d'été, un local piscine avec sauna et douche ainsi des anciennes box à chevaux. Un forage branché sur le réseau de la maison et un puits. Cette demeure hors normes dans un environnement naturel unique vous offre un dépaysement complet et vous attend avec votre famille pour y poser vos valises. Une visite s'impose pour être conquis par ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lamarche Nicolas - EI (ID 45016) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.