Maison - 106 m² - 5 pièces à Lusignan

UNE MAISON COUP DE COEUR SANS AUCUN TRAVAUX, A SEULEMENT 15 MINUTES D'AUCHAN SUD ...
Située au calme, sur la commune de LUSIGNAN, cette maison moderne de 106 m2, de plain pied vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité . 
Elle se compose de :
- Une ENTREE => 8 m2 
- Une spacieuse PIECE DE VIE de 49 m2, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures et dotée d'une belle hauteur sous plafond, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. Le poele à bois vous apportera la chaleur parfaite pour vos soirées cocooning en hiver. La cuisine équipée (four pyrolyse - lave vaisselle - hotte - plaque induction) ouverte sur le salon offre convivialité et praticité au quotidien 
- Trois CHAMBRES => 12 m2 / 12 m2 et 14 m2 
- Un grand WC indépendant avec une fenêtre et du rangement => 3.60 m2 
- Une SALLE D'EAU comprenant une douche , un meuble -vasque, un miroir, un sèche serviettes => 8 m2 
- Le p'tit + : Une pièce dans les combles avec vélux (volet électrique), idéale pour vos ados => 17 m2 au sol
 
DEPENDANCES ET EXTERIEURS : 
Vous profiterez d'un extérieur entièrement clos et d'un cabanon en bois pour ranger votre matériel et mobilier de jardin. 
 
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Superficie maison en bois (de 2006) : 106 m2 
- Superficie terrain : 760 m2 
- DPE : C / GES : A
- Huisseries double vitrage 
- Mode de chauffage : poele à bois (8KW) et radiateurs électriques 
- Production d'eau chaude : chauffe eau 300 L de la marque THERMOR 
- Taxe foncière 2023 : 1 021 euros
- Détecteur de fumée
- Libre de toute occupation
- Visite virtuelle sur demande pour une experience immersive

LES POINTS FORTS DE LA MAISON: 
- Une maison de plain pied et parfaitement optimisée (pas de perte de place)
- Une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond (idéalement orientée : sud et ouest)
- Une faible consommation énergétique (DPE C)
- A seulement 15 minutes d'auchan sud
- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR 
- Le jardin clos 
 
LES COMMERCES ET ECOLES :
- Ecole maternelle et primaire Léodile Béra de LUSIGNAN
- Collège de secteur : Jean Monnet à LUSIGNAN 
- Lycée de secteur : Le Bois d'Amour à POITIERS SUD 
- Commerces : boulangeries, fleuristes, supérette, boucherie, coiffeurs, garages automobiles, instituts de beauté , vétérinaires, auto école
 
N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contatez Virginie GUIDOUX
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -