Pavillon - 109 m² - 5 pièces à Marçay

MARCAY, dans un lieu-dit à 2kms de COULOMBIERS et 13min de POITIERS SUD.

Découvrez ce joli pavillon des années 1970 avec ses 4 chambres, garage et grand hangar. Au calme, sans vis-à-vis, accédez à ce bien par une entrée donnant sur un spacieux et lumineux salon/séjour de 30m² et une cuisine séparée. Le couloir distribue 4 chambres de 10 à 13m², une salle de bain et un WC. Un cellier, une chaufferie et un garage attenant de 17m² complètent le tout.

A l'extérieur, sur une grande parcelle plane de 6900m² composée d'arbres fruitiers, d'un potager, retrouvez également un hangar de 120m² pour stocker ou développer votre activité artisanale.

L'ensemble de la maison dispose du double vitrage PVC, isolation à 1€ effectuée. Le chauffage fioul est facilement modifiable avec les aides pour passer en pompe à chaleur. Assainissement individuel.

Contactez-moi pour plus de renseignements, un dossier photos et vidéos.

Cette annonce référence 266626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME AUVIN (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84011355900016.

Prix du bien : 174 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr