Maison traditionnelle - 129 m² - 6 pièces à Vidauban

Maison 5-6 pièces 129 m² au prix de 380.000 €

Charmante maison dans un état irréprochable à vendre sur la commune de VIDAUBAN – ZONE NON-INONDABLE – située AU CALME à la fois en lisière de forêt et à proximité des commodités.

D'une superficie habitable de 129 m2 la maison élevée sur 3 niveaux, du rez-de-jardin au 1er étage, est édifiée sur un terrain clos de près de 500 m.

Au rez-de-jardin, avec une entrée indépendante, se trouvent un très bel espace pouvant servir à une activité professionnelle – le gros atout de cette propriété – ou une suite parentale avec partie bureau et sa pièce d'eau. Une buanderie avec 1 toilette sanibroyeur complète ce niveau.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec placard, desservant une lumineuse pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée Sud/Ouest et offrant une belle vue dégagée, avec cuisine ouverte.

A l'étage, se trouve l’espace nuit avec ses 3 chambres, une salle d’eau et toilette indépendante.

Une jolie terrasse carrelée vous invite à la détente en lisière de la forêt, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un chalet bois permettant de stocker le matériel de jardin et un garage accompagnent ce bien.

Les + : Tout à l'égout, Adoucisseur d’eau, Double vitrage, Moustiquaires aux fenêtres des chambres, Volets roulants électriques, Climatisation réversible, 2 entrées indépendantes, Fibre, Garage, Possibilité de garer plusieurs véhicules devant la propriété au bout de l’impasse.

À 2 min du centre-ville de Vidauban, à 5 min de la toute nouvelle zone commerciale de Vidauban et à 8 min de la gare TGV des Arcs en plus d'être proche de tous les grands axes routiers principaux. Rejoignez à pied tous les commerces / arrêt de bus.

Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis à VIDAUBAN… A VISITER sans tarder !

BSK Immobilier – Séverine FOUCHEREAU vous propose ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette annonce référence 262491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE FOUCHEREAU (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 48266142800037.

Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr