Maison ancienne - 98 m² - 5 pièces à Viam

Nouveauté dans votre agence.
Maison sur la commune de Viam, sans voisin.

Cette maison très entretenue, d'environ 98m², vous propose un espace de vie confortable, des annexes, et plus de 5000m² de jardin (dont une petite partie boisée).
En rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine, un salon, deux chambres dont une avec accès à une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage, deux chambres, une salle de bains avec WC et un espace grenier à aménager d'environ 28m².
Attenant à l'habitation, se trouve une grange de 60m² sur deux niveaux. Au premier niveau vous découvrirez la chaufferie, au second, une grande salle de jeux. Pour compléter cet ensemble, vous découvrirez un garage de 25m². Le garage est alimenté en électricité.
Une source est située dans la cave, dont le trop plein est évacué par une pompe permettant l'arrosage des fleurs.
Le chauffage central est assuré par une chaudière fioul, et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau à gaz.
L'assainissement a été contrôlé satisfaisant par les services compétents.
La maison est équipée de fenêtres double vitrage, et de persiennes métalliques. La grange, elle aussi est équipée de fenêtres en double vitrage.

Cette maison est vendue meublée.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3997.00 et 5407.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company33813gnk/144/65qTM/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr