Maison de campagne - 80 m² - 4 pièces à Lagraulière

Située au calme, en impasse, sur la commune de Lagraulière, ancien corps de ferme comprenant une maison refaite à neuf, une grange indépendante avec une ancienne maison à restaurer, un four à pain, un bûcher et un puits sur 12 786 m² de terrain.
Cet enclos est composé :
-D’une maison intégralement refaite à neuf en parpaings (achevée en 2010) couverte en tuiles, d’une surface habitable d’environ 80 m² (environ 90 m2 au plancher), composée
*En rez de chaussée d’une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée de 34 m² et une salle d’eau avec un WC séparé.
*A l’étage, trois chambres, un bureau (ou dressing) et un WC avec velux.
Chauffage produit par un poêle à bois. Aspiration centralisée.
Assainissement individuel aux normes.
Hangar en bac acier attenant à usage de bûcher

-D’une grange en pierre de 130 m² avec maison à restaurer de 75 m² (moitié en pierre moitié en parpaing côté extension) comprenant 4 pièces, une salle d’eau avec douche et WC (sanibroyeur) et une cave.
La toiture a été refaite en tuiles en 2004.

Présence d’un four à pain en pierre et d’un puits.
Beau terrain de 12 786 m² comprenant une prairie et une partie boisée, avec magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.

A 20 mn de Tulle et 25 mn de Brive
A20 et A89 à 12 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 179 000 €
Honoraires : 5,59 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Fabienne DEGORCE, Tél. : 06 22 32 80 29, E-mail : fabienne.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 521 559 625