Maison - 120 m² - 4 pièces à Veyre-Monton

Cette maison se  trouve sur la commune de Veyre Monton soit à une vingtaine de km au sud de Clermont Ferrand.
Sur une parcelle de 1740 m2 cette maison dessert en RDC une buanderie avec une cuisine d'été toute équipée, cave, cellier, un espace atelier, 2 garages avec 2 portes motorisées alu et isolantes, deux pièces complètent cet espace, ainsi qu'une salle de douche avec WC  récent.
A l'étage et en rez de terrasses  un grand espace ouvert de 57 M2  pour la pièce de vie, et comprend une cuisine toute équipée, salon, salle à manger, trois chambres de 12.90 M2 à 14.20 M2, un wc séparé, une salle d'eau de 8.30 M2 avec douche italienne et double vasque.
Les huisseries de l'étage sont en double vitrage 4.16 argon.4, PVC  équipées chacune de volet roulant élctrique, métallique de marque  Bubendorf.
Pour la partie chauffage une PAC  Air/ Eau installée en 2023, 2 climatiseurs réversibles air/air  pour l'étage (salon, couloir chambre) installés en 2014.
Tout l'appartement à l'étage a été entièrement rénové en 2014: sol, isolation, tableau électrique, salle d'eau, meubles cuisine.
Pour l'extérieur : la piscine coque de 8x4x1.50  équipée d'un volet électrique  norme NF  est chauffée par pompe à chaleur, système électrolyse, la plage en dalles sur plot avoisine les 83 m2. (année 2020)
Le portail motorisé est en alu, le portillon est en alu avec gache électrique, les barrières de clôture sur le devant de la maison sont en alu aussi. le reste du terrain est aussi clos et arboré.
Les 2 terrasses sont carrelées : l'une d'elles côté jardin est couverte, baies coulissantes latérales et deux rideaux manuels sur le devant, la terasse côté route est équipée d'un store banne électrique.
La toiture est en très bon état, les planches de rives sont en alu, les dessous de toit sont en pvc,le tout changé en 2019, isolation projetée  sous toitture en 2017.
L'assainissement en tout unitaire est en conformité. La taxe foncère est de 1628 euros. Les diagnostics ont étré réalisés en mai 2024.
Ce bien se trouve à proximité de tous commerces, tous services, transports et écoles toutes catégories
Les informations sur les risques auxquels  ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr
Les honoraires  de 3 %  sont à la charge de l'acquéreur et sont compris dans le prix.
Cette annonce est rédigée par un agent mandataire enregistré au RSAC de Clermont Ferrand 849 194 766
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