Maison - 168 m² - 4 pièces à Vesdun

Découvrez cette ravissante maison au coeur d\'un petit village à proximité de Culan, à seulement 7 km des commodités.Avec ses 168 m² de superficie, cette résidence vous offre un cadre de vie idyllique, agrémenté d\'une piscine, d\'une terrasse spacieuse et d\'une véranda surélevée, surplombant le paysage environnant.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante de 16 m², un lumineux séjour d\'environ 35 m² ouvrant sur une terrasse de 60 m² et la piscine, ainsi qu\'une chambre de 24 m² avec baignoire balnéo, et un WC indépendant.À l\'étage, une grande pièce palière avec accès extérieur vous conduit à une véranda chaufféeoffrant une vue imprenable sur la piscine, une chambre avec dressing, une pièce polyvalente, une salle d\'eau et un WC indépendant.La piscine de 8x4m est sécurisée par un dôme et équipée d\'une pompe avec un aspirateur pour l\'entretien.Le terrain de 1 778 m² arboré et clôturé, avec portail électrique solaire, assure tranquillité et intimité.Un garage de 16 m² et un appentis de 12 m² offrent un espace de stationnement pour deux véhicules.La maison dispose de tout le confort moderne, avec la fibre, le double vitrage en PVC munies de volets électriques et solaires, adoucisseur d\'eau, chauffage au gaz de ville et le tout à l\'égout.Ne manquez pas cette opportunité, contactez dès maintenant Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale MOUSSET au 06 37 29 75 16 pour planifier une visite - Agent Commercial - RSAC de Bourges n°827 567 728.Honoraires inclus de6.92%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1890.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.