Maison - 145 m² - 7 pièces à Vérines

Iad France - Sandrine Valin (06 61 27 10 22) vous propose : Dans un village paisible dépendant de VERINES, à 20 minutes de La Rochelle Maison de caractère avec prestations modernes et charme authentique Découvrez cette superbe maison ancienne, alliant le cachet de l'ancien et le confort des équipements modernes. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Entrée donnant sur une salle à manger conviviale. - Cuisine aménagée et équipée avec électroménager récent. - Cellier pratique pour le rangement. - Salon chaleureux avec poêle à bois Godin. - WC indépendant. Étage : - Palier avec rangements intégrés. - 2 grandes chambres chaleureuses - 2 petites chambres supplémentaires en enfilade, idéales pour bureau ou espace enfants. - Une salle de bain complète avec baignoire, douche et doubles vasques, wc. Extérieurs et dépendances : - Terrasse en bois de 60 m² idéale pour recevoir. - Piscine Desjoyaux 9X4 - Jardin paisible pour se détendre sans vis à vis - Un Grand hangar en pierre de 70 m², avec grenier, atelier et local technique pour la piscine. Travaux récents : - Façade rénovée et consolidée par un tailleur de pierre. - Installation de pompes à chaleur air / eau et air / air avec climatisation réversible. - Isolation intérieure optimisée (murs et plafonds). - Menuiseries PVC oscillo-battantes avec moustiquaires et volets. - Création d’un portail électrique pour plus de sécurité. - Terrasse récente et certains sols rénovés. Un lieu où charme, espace et confort moderne s’harmonisent parfaitement. Contactez moi vite pour visiter ! réactualisation du diagnostics de performance énergétique en cours suite aux travaux faits récemment Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Valin EI (ID 22459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.