Maison - 155 m² - 7 pièces à Vennecy

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300 000 €

155 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

A quelques kilomètres d'Orléans, nous vous présentons cette maison de 7 pièces au calme exposée nord-sud, de 155 m² environ à VENNECY (45760). C'est une maison indépendante semi-récente. Elle date de 2012. Elle s'organise comme suit : un beau salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 47 m², cinq chambres de 12 m² à 18 m² dont une au rez-de-chaussée avec douche et vasque, une arrière cuisine. Elle offre également une salle de bains à l'étage avec WC et un palier de 11m2. Cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés, de fenêtres en pvc double vitrage contribuant à une bonne isolation thermique. Un jardin et une terrasse sont présents pour de l'espace complémentaire appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur 562 m². Ce bien se situe dans un quartier calme. On trouve l'École Primaire Jacques-Yves Cousteau à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A10, A71 et A19 sont accessibles à moins de 19 km. Il y a un tennis et un commerce à proximité. Du côté énergie, cette maison est très performante. Elle a une classe énergétique A, ce qui représente une très bonne isolation (58 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée A, indiquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 560 euros et 840 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE pour une première visite de cette maison en vente.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
155 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 155 m²
Surface au sol : 156 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 18 m², rdc, sol en carrelage, avec douche et lavabo
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc, sol en parquet
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc, sol en parquet
Chambre 4 : Surface de 13 m², rdc, sol en parquet
Chambre 5 : Surface de 13 m², rdc, sol en parquet
Cuisine de 21 m² ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc, sol en carrelage, ouverte a/e
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, avec wc
1 Salle d'eau
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Salon / Séjour de 48 m²

Informations complémentaires
Surface de 26 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud, nord

L'extérieur :

Jardin
Terrasse

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Pompe à chaleur
Année de construction :

2012
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Nord, Sud
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1