Maison de village - 150 m² - 6 pièces à Bou

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309 000 €
150 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Sur la commune de BOU
Vous rêvez d'une maison prête à accueillir votre famille dans un cadre tranquille en périphérie d'Orléans?
Ne cherchez plus : cette maison d'environ 150m2 au sol édifiée sur une parcelle de 1009m2 est faite pour vous!

Au RDC, découvrez un salon/séjour en L équipé d'une cheminée insert à pellets qui vous offre un maximum de confort pour vos soirées d'hiver, une grande cuisine aménagée et équipée avec plans de travail et table en marbre où trône une magnifique cuisinière à bois en fonte pour vous concocter de bons petits plats mijotés, une chambre avec salle d'eau et placard intégré. Un cellier et un wc complètent ce niveau.

Un superbe escalier en marbre vous mène à l'étage où vous attend une mezzanine qui distribue 3 chambres spacieuses avec poutres dont une équipée de nombreux rangements intégrés, un couloir avec vitrine encastrée et placards, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé avec lave main.
Un spacieux garage d'environ 30m2 avec porte motorisée, entièrement carrelé avec placards coulissants et point d'eau pouvant être aménagé en suite parentale.

A l'extérieur, une grande cour pavée vous invite à découvrir une superbe piscine chauffée où vous pourrez vous prélasser quelque soit le temps.
Un garage d'environ 70m2 avec porte motorisée sur mesure vous offre un maximum de stockage, un carport, un atelier, un local technique pour la piscine ainsi qu'une pièce avec douche et wc viennent parfaire cette superbe propriété. Vous disposerez également d'une cave saine pour stocker vos bouteilles de vin si nécessaire.

Cette maison parfaitement entretenue est construite avec des matériaux de qualité et tout a été pensé pour bénéficier d'un maximum de confort.
Les + :
Clim réversible dans une chambre
Cheminée insert à pellets
Fenêtre pvc double vitrage avec système oscillo-battant
Volets roulants électriques
Portail motorisé
Portes des garages motorisées
Visiophone
Cour pavée
Terrasse
Couverture ardoise
Portes intérieures en chêne
Puisard
Piscine chauffée

N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette pépite!
Visite virtuelle sur demande

Cette annonce référence 250109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THÉO POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 97985092200019.

Prix du bien : 309 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 €
Honoraires TTC : 3,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 150 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 150 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • 2 Parkings
  • Garage
    Informations complémentaires
    2 places

Les équipements :

  • Cheminée
  • Climatisation
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
Synthèse
Maison de village à Bou
309 000 €
Surface : 150 m²
Prix au m² : 2 060 €
Transaction :
Achat
Référence :
250109
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de village - 150 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
BSK Immobilier
BSK Immobilier
THÉO POITEVIN
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
197
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 mars 2023
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